SONNTAG, 27.10. UM 14 UHR - Exklusive Eigentumswohnungen provisionsfrei kaufen

Objektbeschreibung

Kommen Sie am Sonntag, den 27. Oktober um 14 Uhr zur offenen Besichtigung nach Stuhr-Seckenhausen, Zum Sportplatz 2. Eine Anmeldung ist nicht erforderlich.

Ausgangspunkt des Baukonzeptes war, eine zukunftssichere Heiztechnik in einem großen Mehrfamilienhaus umzusetzen, und gleichzeitig moderate Kaufpreise für die 16 Wohneinheiten zu gewährleisten. Herausgekommen ist dieses moderne Null-Energie-Haus mit der Qualifizierung Nachhaltiges Gebäude.

Der zum November 2024 bezugsbereite Neubau zeigt schon von außen, dass hier für die Zukunft geplant wurde. Die zeitgemäße Fassadendämmung mit Trespa-Platten ist gleichzeitig ein dekoratives Stilmittel, das dem rechteckigen Gebäude im Zusammenspiel mit dem Staffelgeschoss eine leichte und optisch ansprechende Struktur gibt.

Mit einer großen PV-Anlage auf dem Flachdach und einem zusätzlichen Batteriespeicher wird eine autarke Beheizung des Hauses - ohne anfallende Heizkosten - angestrebt. Die Wohnungen werden mit Fußbodenheizung und einer eigenen Belüftung sowie Warmwasserbereitung ausgestattet.

Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum, der auch Platz für die Waschmaschine bereithält, außerdem eine Terrasse, Loggia oder eine extra große Dachterrasse für die Penthäuser. Die Erdgeschosswohnungen erhalten ein Sondernutzungsrecht an den dazugehörigen Gartenflächen.

Ansonsten bietet das Haus überraschend unterschiedliche 2-4 Zimmer-Grundrisse für jeden Geschmack.

Vom typischen Single bis hin zu Paaren und jungen Familien, alle finden hier ein zeitgemäßes Zuhause. Bei ersteren dürfen sich auch Senioren angesprochen fühlen. Nicht nur die schwellenlos geschnittenen Wohnungen, bodengleichen Duschen und der Lift, machen den Alltag äußerst komfortabel.

Auch für Kapitalanleger sind diese Wohnungen eine zukunftssichere Investition. Als Vermieter haben Sie hier Rechtssicherheit, was die künftigen Energie-Anforderungen an Bestandsgebäude mit sich bringen. Außerdem warten neue Abschreibungsmöglichkeiten auf Sie.


>> FÖRDERMITTEL

Degressive AfA
Für den Kauf einer nicht selbst bewohnten Wohnung in diesem Objekt können im ersten Jahr fünf Prozent der Investitionskosten steuerlich geltend gemacht werden. In den Folgejahren beziehen sich die fünf Prozent jeweils auf den Restwert.

KfW
Das Haus gilt als "Klimafreundliches Wohngebäude (QNG)" und erfüllt damit die Bedingungen des gleichnamigen KFW-Förderprogramms. Außerdem gibt es ein Programm für Familien oder allgemein für den Kauf von Wohneigentum.

Aktuelle Konditionen und Informationen erhalten Sie unter www.kfw.de oder bei Ihrer Bank.

Ausstattung

- Massivbauweise mit weißer Putz-Fassade und sandfarbiger Trespa-Verkleidung (HPL)
- Haustür in Aluminium und Fenster in Kunststoff mit Dreifachverglasung, innen weiß, außen anthrazit foliert
- Aufzuganlage (mit Abstellraum für Rollatoren und Kinderwagen im Erdgeschoss)
- Videosprechanlage
- Innenwände aus massivem Kalksandstein, verputzt und weiß grundiert
- Innentüren in Weißlack mit Drückergarnituren
- alle Außenfenster und -türen mit Raffstoreanlagen als Sichtschutz und zur Beschattung
- Balkonverglasung mit Sichtschutzfolierung
- Luft-Wärmepumpe (mit klimafreundlichem Kältemittel)
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, dezentral im Erdgeschoss und Obergeschoss, zentral bei den Penthäusern
- dezentrale Warmwasserbereitung (80 Liter Warmwasserspeicher je Wohnung)
- großflächige PV-Anlage mit Batteriespeicher
- Vinyl-Bodenbelag in Eiche hell in Fluren und Wohnräumen, weiße 6 cm hohe Sockelleisten
- heller Parkettboden (vorab geschliffen und imprägniert) in den Penthäusern, weiße 8 cm hohe Sockelleisten "Hamburger Ausführung"
- Sanitärbereiche mit 30 x 60 cm Fliesen ausgestattet, hellgraue Bodenfliesen sowie weiße Wandfliesen (bis 1,5 m Höhe/2,1 m Höhe im Duschbereich)
- Bäder mit bodengleichen Duschen mit Ablaufrinne, spülrandlose WCs mit "soft-closing" Sitzen, Badmöbelanlage mit Waschtisch (90 cm breit) hoher Waschtischarmatur, Handtuchhalter und Spiegelschrank
- elektrischer, thermostatgesteuerter Badheizkörper
- Terrasse, Loggia oder Dachterrasse
- 1 PKW-Stellplatz je Wohnung ist im Preis enthalten. Ein zusätzlicher Stellplatz kann für 5.000 € erworben werden.

Die detaillierte Baubeschreibung enthält weitere Ausstattungsbeschreibungen. Je nach Baufortschritt können Sie eigene Planungen/Änderungswünsche einbringen.


KAUFPREISE
(1/4 der Terrassenflächen sowie 1/2 der Loggien- und Dachterrassenflächen werden als Wohnfläche gezählt und sind in den Quadratmeterangaben enthalten.)
Eine Maklergebühr fällt nicht an.


Erdgeschoss

Whg. 1 - ca. 89 m², 3 Zimmer:
Duschbad, Abstellraum, zwei kleine Schlafzimmer, großer Wohn-Essbereich, Terrasse mit Gartenanteil
357.900 €
Whg. 2 - ca. 87 m², 2 Zimmer:
Duschbad, Abstellraum, großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich, großer Wohn-Essbereich, Terrasse mit Gartenanteil
353.900 €
Whg. 3 - ca. 92 m², 4 Zimmer:
Duschbad, Abstellraum, zwei kleine Schlafzimmer, Büro/Gästezimmer, großer Wohn-Essbereich, Terrasse mit Gartenanteil
389.900 €
Whg. 4 - ca. 81 m², 2 Zimmer:
Duschbad, Abstellraum, großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich, großer Wohn-Essbereich, Terrasse mit Gartenanteil
357.900 € - VERKAUFT -
Whg. 5 - ca. 92 m², 4 Zimmer:
Duschbad, Abstellraum, zwei kleine Schlafzimmer, Büro/Gästezimmer, großer Wohn-Essbereich, Terrasse mit Gartenanteil
389.900 €
Whg. 6 - ca. 87 m², 2 Zimmer:
Duschbad, Abstellraum, großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich, großer Wohn-Essbereich, Terrasse mit Gartenanteil
356.900 €
Whg. 7 - ca. 89 m², 3 Zimmer:
Duschbad, Abstellraum, zwei kleine Schlafzimmer, großer Wohn-Essbereich, Terrasse mit Gartenanteil
357.900 €


1. Obergeschoss

Whg. 8 - ca. 76 m², 3 Zimmer:
Duschbad, Abstellraum, zwei kleine Schlafzimmer, Wohn-Essbereich, große Loggia
313.900 € - VERKAUFT -
Whg. 9 - ca. 74 m², 2 Zimmer:
Duschbad, Abstellraum, Schlafzimmer, großer Wohn-Essbereich, große Loggia
309.900 € - VERKAUFT -
Whg. 10 - ca. 77 m², 3 Zimmer:
Duschbad, Abstellraum, Wohn-Essbereich, zwei Schlafzimmer, große Loggia
321.900 € - VERKAUFT -
Whg.11 - ca. 76 m², 2 Zimmer:
Duschbad, Abstellraum, großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich, Wohn-Essbereich mit eingerückter kleiner Loggia
329.900 €
Whg.12 - ca. 77 m², 3 Zimmer:
Duschbad, Abstellraum, zwei kleine Schlafzimmer, Wohn-Essbereich, große Loggia
321.900 € - VERKAUFT -
Whg.13 - ca. 74 m², 3 Zimmer:
Duschbad, Abstellraum, Schlafzimmer, großer Wohn-Essbereich, große Loggia
309.900 €
Whg. 14 - ca. 76 m², 3 Zimmer:
Duschbad, Abstellraum, zwei kleine Schlafzimmer, Wohn-Essbereich, große Loggia
313.900 €


Staffelgeschoss

Whg. 15 - ca. 113 m², 3 Zimmer:
Tageslicht-Vollbad, Abstellraum, großes und kleines Schlafzimmer, Wohn-Essbereich, große Dachterrasse (78 m2)
- VERKAUFT -
Whg. 16 - ca. 125 m², 3 Zimmer:
Tageslicht-Vollbad, Abstellraum, Gäste-WC, ein großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein kleines Schlafzimmer, Wohn-Essbereich, große Dachterrasse (62 m2)
- VERKAUFT -
Whg. 17 - ca. 125 m², 3 Zimmer:
Tageslicht-Vollbad, Abstellraum, Gäste-WC, ein großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein kleines Schlafzimmer, Wohn-Essbereich, große Dachterrasse (62 m2)
- VERKAUFT -
Whg. 18 - ca. 113 m², 3 Zimmer:
Tageslicht-Vollbad, Abstellraum, großes und kleines Schlafzimmer, Wohn-Essbereich, große Dachterrasse (78 m2)
- VERKAUFT -

Lage

Die Lage des Objektes besticht vor allem durch die Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung und unmittelbarer Stadtnähe. Hier können Sie Ruhe und frische Luft sowie wunderschöne Rad- und Laufstrecken genießen, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen, denn die Bremer City ist gerade einmal 15 Minuten mit dem Auto entfernt.

Das Wohnhaus ist über eine eigene Zufahrt erreichbar. Dadurch herrscht vor dem Haus keinerlei Verkehr, obwohl sich die Bundesstraßen B6 und B51 direkt um die Ecke befinden. Die täglichen Besorgungen lassen sich bequem in der Nähe erledigen, ein kleiner Einkaufspark liegt nur etwa 2 km entfernt.

Was es an Arztpraxen, Kultur- und Freizeitangeboten nicht direkt in Seckenhausen gibt, finden Sie in Brinkum, Weyhe und natürlich in Bremen.