Siedlungshaus mit Nebengebäude, Garagen und richtig viel Garten - modernisierungsbedürftig

Objektbeschreibung

Haus und Hof und Nebengebäude strahlen solide und bodenständig um die Wette. Die ganze Straßenansicht wirkt hübsch und einladend, so wie viele dieser Siedlungshäuser es tun. Ordentlich viel Garten gehört ja in der Regel auch dazu. Hier ist es aber wirklich richtig viel. Allein damit bringt das Objekt mehr mit, als was man typischerweise erwarten darf.

Auch drinnen gibt es auf der relativ kleinen Grundfläche dann nochmal richtig viel. Zurzeit sind Erd- und Dachgeschoss in zwei Wohneinheiten geteilt. Strom und Wasser etc. laufen allerdings über einen Zähler. Unten gibt es ein großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad und eine Küche. Oben sind es zwei Zimmer mehr, die im Spitzboden ausgebaut wurden. Allerdings bieten diese nur sehr wenig echte Wohnfläche.

Die künftige Nutzung und Aufteilung in ein oder zwei Wohneinheiten sind natürlich Ihnen überlassen. Ordentlich was zu tun gibt es in jedem Fall. Renovierung und Modernisierung bedeuten auch weitere Investitionen, die einzuplanen sind.

Unterm Strich ist dies ein tolles Angebot für alle, die nicht nur auf dem Land wohnen wollen, sondern auch gern ein ordentliches Stück eigenes Land suchen.

Ausstattung

- Massivbauweise mit Klinker-Fassade
- Haustür in Holz
- Teilkeller
- 2-fach verglaste Kunststofffenster, von 2019/20
- Rollläden
- Öl-Zentralheizung (Viessmann, von 1994*)
- Duschbad mit Fenster im Erdgeschoss
- Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschbecken im Dachgeschoss
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC
- ausgebauter Spitzboden mit zwei Räumen
- zwei Terrassen
- Nebengebäude mit Werkstatt, Abstellräumen, Doppelgarage und Heizöllager
- Gasanschluss möglich, Leitung liegt am Haus
- Glasfaseranschluss

Lage

Die Sowohl die A27 als auch die A1 sind bequem zu erreichen. Also egal, ob Sie nach Bremen reinwollen oder Richtung Küste oder Hamburg müssen, die Lage ist einfach verkehrsgünstig, obwohl Sie hier sehr ländlich in einer großzügig bemessenen Nachbarschaft wohnen.

Das Haus selbst steht ein wenig weg von der kleinen Straße, eigentlich genau mittig auf dem Grundstück. Nach hinten liegen Weideland und andere landwirtschaftliche Flächen bis zu Horizont.

Etwas südlich von Grasberg liegt der Ortsteil Huxfeld, quasi schon auf halbem Weg nach Fischerhude. Hier ist es vor allem die Landschaft rundherum, die mit vielen kleinen Wasserläufen und grünem Weideland einen besonderen Reiz ausmacht.

Ansonsten sind sowohl die A27 als auch die A1 bequem zu erreichen. Also egal, ob Sie nach Bremen reinwollen oder Richtung Küste oder Hamburg müssen, der Ort liegt einfach günstig.

In Grasberg gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Angebote für Bildung, Freizeit und Gesundheit ist gut. Für alles andere fährt man nach Lilienthal oder eben nach Bremen.