Schöner Bungalow-Bauplatz im Grünen

Objektbeschreibung

Dieser schöne Bauplatz wird zum Verkauf aus einem größeren, mit einem älteren Hof bebauten Grundstück abgeteilt werden. Besonders positiv ist dabei, dass das Grundstück quasi in zweiter Reihe von der größeren Straße liegt und nur über einen kleinen Stichweg zu erreichen ist. So haben Sie direkt vorm Haus keinen Autoverkehr.

Das Baugrundstück wird nicht in gerader Linie abgeteilt, sondern es erhält einen deutlich breiteren Bereich im jetzigen hinteren Garten. Dies hat den Vorteil, dass der Neubau noch mehr privaten Lebensbereich erhält, als es die Randlage schon verspricht. Gleichzeitig verlängert sich aber auch für alle Hausanschlüsse die Strecke vom Weg bis zum Haus.

Die nebenan lebenden Verkäufer wünschen sich den Bau eines Bungalows, um die Privatsphäre beider Seiten zu wahren und möchten diese Vorgabe gern als Kaufvertragsbestandteil aufnehmen lassen. Die Möglichkeiten für die Bebauung selbst sind in einer Außenbereichssatzung festgelegt. Darin ist zunächst das Baufenster von 20 x 15 Metern zu beachten. Auch für z. B. Fassaden- und Dachgestaltung gibt es Vorgaben, so sind z. B. Dacheindeckungen nur in Rot-, Rotbraun- oder Brauntönen zulässig, alternativ aus Reet. In jedem Fall sollten Sie Ihr Bauvorhaben im Vorfeld mit den zuständigen Behörden abstimmen.

Ausstattung

Die auf den Luftaufnahmen noch zu erkennenden Sträucher im Bereich der Zufahrt und des Bauteppichs sind in der Zwischenzeit schon entfernt worden, so dass Ihnen hier keine zusätzlichen Arbeiten und Kosten mehr entstehen.

Das nachfolgend dargestellte Beispielhaus nebst Grundrissen wurde uns freundlicher Weise von der Tönjes & Meichsner Bau GmbH mit Sitz in Bösel zur Verfügung gestellt, um eine erste Idee für eine mögliche Bebauung aufzuzeigen. Selbstverständlich sind auch andere Bungalow-Grundrisse möglich. Wenn gewünscht, können Sie sich für nähere Auskünfte zu den Baumöglichkeiten gern vertrauensvoll direkt an die zuständige Ansprechpartnerin bei der Firma Tönjes & Meichsner, Jasmin Missal wenden. Sie ist telefonisch zu erreichen unter 0160/90258222 oder per eMail unter j.missal@tm-bau.de. Auch zu den zusätzlich zum Grundstücks-Kaufpreis von 125.000,- € anfallenden Baukosten für dieses Hausbeispiel erteilt sie Ihnen gern nähere Auskünfte.

Grundsätzlich wird das Grundstück ohne Bindung an eine bestimmte Baufirma veräußert.

Der Verkaufspreis richtet sich nach der tatsächlichen Grundstücksgröße nach Vermessung und kann somit vom Angebotspreis abweichen. Es ist auf Wunsch gegen Mehrpreis auch der Kauf von bis zu 1.300 m² möglich.

Die Vermessungskosten trägt der Verkäufer.

Erschließungskosten trägt der Käufer. Gas, Wasser etc. liegen am Stichweg vorm Grundstück.

Lage

Das Grundstück liegt südöstlich von Grasberg, ungefähr auf halbem Weg (Luftlinie) nach Fischerhude. Die Gegend ist vor allem grün, die Nachbarhäuser mit einigem Abstand sehr locker verteilt. Rundherum liegen weitläufige landwirtschaftliche Flächen mit altem Wohnbestand dazwischen.

Sowohl die A27 als auch die A1 sind in akzeptabler Entfernung bequem zu erreichen. Also egal, ob Sie nach Bremen rein wollen oder Richtung Küste oder Hamburg, Sie wohnen hier genau richtig.