Modernisiertes 5-Zi-Haus mit kl. Garten - vermietet

Objektbeschreibung

Von außen kommt keiner drauf, wie alt das hübsche Haus schon ist. Da haben die Modernisierungen tolle Arbeit geleistet. Auch der Energieausweis sieht gar nicht schlecht aus.

Das Haus wurde 1944 als Behelfsheim gebaut, ein Provisorium, um der durch Zerstörungen des Krieges hervorgerufenen Wohnungsnot zu begegnen. Unzählige solcher Häuser sind, so wie dieses, durch fortwährende An- und Umbauten zu ganz normalen Wohnhäusern ausgebaut geworden.

Seit 2022 ist das Haus vermietet, weshalb wir nur eine kleine Anzahl an Innenfotos zeigen können. Grundsätzlich befindet es sich in einem guten Zustand. Reparaturen oder Investitionen stehen nicht an. Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen betragen 10.800 €.

Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin, um sich einen umfassenden Eindruck zu verschaffen.

Ausstattung

- Massivbauweise mit Putz-Fassade (Außendämmung von 2018)
- Haustür in Kunststoff, ca. von 2020
- 2-fach verglaste Kunststofffenster, von 2018
- Öl-Zentralheizung (Brötje, von 2007)
- Kaminofenanschluss vorhanden
- Solar für Warmwasser installiert, aber nicht angeschlossen
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- ältere Einbauküche, Geräte teilweise erneuert
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC
- Terrasse
- Carport
- zu Abstellräumen umgebaute Garage mit asbesthaltiger Dacheindeckung

Lage

Zwischen Lilienthal und Tarmstedt liegt der familienfreundliche Ort Grasberg. Sowohl die A27 als auch die A1 sind bequem zu erreichen. Also egal, ob Sie nach Bremen reinwollen oder Richtung Küste oder Hamburg müssen, Grasberg liegt einfach günstig.

Das Haus selbst steht mitten in Grasberg, der nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind keine 500 Meter entfernt. Banken, Ärzte und verschiedene Dienstleister sowie eine Tankstelle befinden sich in ähnlicher Entfernung.

Auch Kindergarten, Schule und Freizeitmöglichkeiten sind in dem familienfreundlichen Ort zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen.

Energieangaben